瀏覽器不支援JavaScript,但是並不影響您讀取本網站內容
當SCRIPT關閉時,字級大小選擇,請參考:
IE6請利用鍵盤按住ALT鍵 + V → X → (G)最大(L)較大(M)中(S)較小(A)小,來選擇適合您的文字大小,而IE7或Firefox瀏覽器則可利用鍵盤 Ctrl + (+)放大 (-)縮小來改變字型大小。
::: 首頁 | 網站導覽 | English | 字級: 字級小 字級中 字級大 106年09月26日(二) 晴時多雲 溫度27~32°C 降雨0%
  新北市政府稅捐稽徵處-Revenue Service Office, New Taipei City Government
連結到地價稅 連結到土地增值稅 連結到房屋稅 連結到契稅 連結到印花稅 連結到使用牌照稅 連結到娛樂稅
* 連結至 身障人士 連結至 銀髮族 連結至 地政士 開新視窗連結至 兒童青少年
:::* 首 頁>地價稅>簡介>節稅園地
*友善列印 *詮釋資料  
 
* 地價稅-簡介-節稅園地

 

貼心提醒:

地價稅隨著土地所有權人在同一縣市土地地價總額高低,適用稅率自10/1000累進至55/1000,地價稅的自用住宅用地稅率是2/1000,與一般用地基本稅率10/1000,兩者地價稅稅額相差達4倍之多。

 適用自用住宅用地稅率繳納地價稅的條件:

(1)土地所有權人或其配偶、直系親屬於該地設有戶籍登記

(2)無出租、無營業使用

(3)土地上的房屋為土地所有權人或其配偶、直系親屬所有

(4)都市土地以300平方公尺〈約90.75 坪〉為限;非都市土地以700平方公尺 〈約211.75坪〉為限

(5)土地所有權人與其配偶及未成年之受扶養親屬以一處為限 

節稅秘訣 1:

把握時間,主動申請

地價稅開徵日期訂在11月1日,需在開徵40日前(即9月22日以前)申請核准按自用住宅用地稅率或其他優惠稅率課徵地價稅者,才可於當年度開始適用;逾期申請者,次年才能適用。

節稅秘訣 2:

變一處為多處

稅法雖然規定本人、配偶及未成年受扶養親屬的自用住宅只能一處,但如果同時擁有二處以上的住宅時,仍可就其中一處住宅以本人、配偶或未成年的子女設籍,其他各處之住宅分別供成年子女、祖父母、父母、岳父母等其中一人辦竣戶籍登記,且各處住宅的總面積合計未超過都市土地3公畝〈90.75 坪〉;非都市土地7公畝 〈211.75坪〉,還是可以有二處以上的自用住宅申請核准適用自用住宅優惠稅率。

節稅秘訣 3:

選擇最有利的一處適用優惠稅率

如果本人、配偶、直系親屬沒有辦法同時分別在多處住宅設立戶籍,那就要選擇在地價最高的那一處住宅設立戶籍,並申請適用自用住宅用地稅率,節稅效果最大。

節稅秘訣 4:

因買賣、繼承、贈與或自益信託而移轉之土地,因土地所有權人已分別變更為承買人、繼承人、受贈人或受託人,新的土地所有權人均應重新申請適用優惠稅率,經審核核准後,才能按優惠稅率課徵地價稅

節稅秘訣 5:

騎樓用地僅供公眾通行使用,記得申請減免地價稅

(1)平房屋宇前簷突出於騎樓走廊地者全免。
(2)在騎樓走廊上有1層建物者減徵1/2。
(3)在騎樓走廊上有2層建物者減徵1/3。
(4)在騎樓走廊上有3層建物者減徵1/4。
(5)在騎樓走廊上有4層以上建物者減徵1/5。

雙語詞彙對照表
分類檢索 主題 施政 服務
熱門檢索 房屋自住e速得地價自用
統一發票中獎號碼連結至統一發票中獎號碼
線上 非線上
稅務即時通
 線上回文   LINE@
 電話語音  webcall
政府互動管道
 本處粉絲團  我的新北市
 新北市APP  新北市e稅報
 RSS訂閱  資料開放
 線上問卷  常見問答
 各類信箱  影音放送站

:::
關於本處 便民服務 線上櫃台 資訊公開 宣導園地 專區服務
簡介及沿革
處長簡介
稽徵區域
組織及職掌
服務通訊
交通指引
得獎集錦
服務櫃台
話務中心
貼心設施
服務措施
節稅健檢
多元化繳稅
稅務行事曆
友站連結
線上客服
申辦及下載
列印繳款書e速得
線上繳稅
試算及查詢
網路申報
線上預約
線上代書
常見問答及提問
法規釋令
行政指導有關文書
施政計畫
業務統計
研究報告
預算及決算書
支付或接受之補助
本處徵才
採購決標公告
稅務新聞
會議紀錄
活動訊息
活動剪影
稅務大學堂
預約到府講習
有獎徵答
新北市e稅報
影音特區
租稅魔法學院
FB呼叫暗光鳥
手機條碼便利屋
電子發票線上捐
其他下載
納稅者權利保護專區
災害減免
地方稅開徵專區
遺失物專區
行政救濟
得獎名單
檔案應用
金融機構代收稅款
廉政天地
志工園地