什麼是房地合一?

房地交易現行制度缺失:

不動產買賣稅目偏低，土地課土地增值稅，所得就不在課稅，資源過多投入不動產。

改制後房地合一:

• 持有兩年以下適用新制
• 適用稅率分為45%(持有1年以下)、35%(持有1-2年)、20%(持有2-10年)及15%(持有超過10年)。
• 自用住宅優惠:非出租、營業持有六年之住宅，400萬以下免稅，400萬以上稅率10%，重購比例(依銷售金額比例)退稅

配套措施:

1.土地增值稅稅率不變
2.奢侈稅不動產部分同步停徵(105.1.1停徵)
3.稅收用於住宅基金、長期照顧