土地移轉時須繳納土地增值稅，如何省稅?

一般稅率:按漲價幅度差異，稅率可分為20%、30%、40%，持有越久，漲價幅度越高。
自用住宅優惠稅率10%條件:

• 面積限制:都市300平方公尺，非都市700平方公尺。
• 戶籍限制:出售時本人或其配偶、直系親屬設立。
• 次數限制:每人一生一次。
• 用途限制:出售前一年不可有出租營業。

*小叮嚀: 土地申報書上記得勾選「符合優惠稅率」，如忘了勾選，在繳納期限屆滿前提出申請仍適用。

土地增值稅節稅小撇步:

(1)一生一次
(2)一生一屋(10%，如已使用一生一次)
(3)夫妻贈與
(4)重購退稅

依「土地稅法」第34條規定，土地所有權人出售其自用住宅用地，符合以下規定者，其土地增值稅稅率可按百分之10徵收：

1. 土地所有權人出售前一年內未曾供營業或出租之住宅用地。
2. 地上建物須為土地所有權人或其配偶、直系親屬所有，並已在該地辦竣戶籍登記。
3. 都市土地面積未超過3公畝或非都市土地面積未超過7公畝部分。
4. 一人一生享用1次為限。
5.  自用住宅建築完成1年內者，其房屋評定現值須達所占基地公告現值10%。