答：

1. 土地為有償移轉時
   納稅義務人：原所有權人
   說明：指移轉時取得相當之代價。例如：買賣、交換、政府照價收買。
2. 土地為無償移轉時
   納稅義務人：取得所有權人
   說明：指移轉時，取得所有權人並未付出代價。例如：贈與或遺贈。
3. 土地設定典權時
   納稅義務人：出典人
   說明：根據稅法規定，以規定地價之土地設定典權時，出典人須繳納土地增值稅。待回贖時，再要求無息退還原繳稅款。
4. 信託土地有償移轉或設定典權時
   納稅義務人：受託人
   說明：受託人就受託土地，於信託關係存續中，有償移轉所有權、設定典權或依信託法第35條第1項規定轉為其自有土地。
5. 信託土地歸屬時
   納稅義務人：歸屬權利人
   說明：受託人依信託本旨移轉信託土地與委託人以外之歸屬權利人。