稅目

稅捐優惠

適用條件

法條依據

房屋稅

減半

一、更新後房屋稅減半徵收二年。

• 依都市更新條例第67條第1項第2款規定。

二、所定更新後房屋稅之減徵，指直轄市、縣（市）主管機關依前條第2項認定之更新期間截止日之次月起，二年內房屋稅之減徵。

• 都市更新條例施行細則第32條。

三、重建區段範圍內更新前合法建築物所有權人取得更新後建築物，於前款房屋稅減半徵收二年期間內未移轉，且經直轄市、縣（市）主管機關視地區發展趨勢及財政狀況同意者，得延長其房屋稅減半徵收期間至喪失所有權止，但以十年為限。

• 依都市更新條例第67條第1項第3款規定。

四、都市更新後房屋所有權人為自然人，且於房屋稅減半徵收期間內未移轉者，於減半徵收期間屆滿後，就持有房屋期間折減其房屋課稅現值20％至喪失所有權止，並以八年為限。

• 新北市簡化評定房屋標準價格及房屋現值作業要點第14點規定。

地價稅

免徵

• 更新期間土地無法使用者，免徵地價稅。

• 依都市更新條例第67條第1項第1款規定。

減半

一、更新期間土地仍可繼續使用者，減半徵收。

• 依都市更新條例第67條第1項第1款規定。

二、更新後地價稅減半徵收二年。

• 依都市更新條例第67條第1項第2款規定。

三、更新後地價稅之減徵，指直轄市、縣（市）主管機關認定之更新期間截止日之次年起，二年內地價稅之減徵。

• 都市更新條例施行細則第32條。

契稅

免徵

• 實施權利變換，以土地及建築物抵付權利變換負擔者，免徵土地增值稅及契稅。

• 依都市更新條例第67條第1項第7款規定

減徵40%

一、依權利變換取得之土地及建築物，於更新後第一次移轉時，減徵土地增值稅及契稅40%。

• 依都市更新條例第67條第1項第4款規定

二、原所有權人與實施者間因協議合建辦理產權移轉時，經直轄市、縣（市）主管機關視地區發展趨勢及財政狀況同意者，得減徵土地增值稅及契稅40%。

• 依都市更新條例第67條第1項第8款規定

土地增值稅

免徵

一、實施權利變換，以土地及建築物抵付權利變換負擔者，免徵土地增值稅及契稅。

• 依都市更新條例第67條第1項第7款規定

二、實施權利變換應分配之土地未達最小分配面積單元，而改領現金者，免徵土地增值稅。

• 依都市更新條例第67條第1項第6款規定

減徵40%

一、依權利變換取得之土地及建築物，於更新後第一次移轉時，減徵土地增值稅及契稅40%。

• 依都市更新條例第67條第1項第4款規定

二、不願參加權利變換而領取現金補償者，減徵土地增值稅40%。

• 依都市更新條例第67條第1項第5款規定

三、原所有權人與實施者間因協議合建辦理產權移轉時，經直轄市、縣（市）主管機關視地區發展趨勢及財政狀況同意者，得減徵土地增值稅及契稅40%。

• 依都市更新條例第67條第1項第8款規定