案件說明

名詞解釋： 
一、適用土地稅法第34條第1項至第4項(一生一次)自用住宅用地稅率核課案件規定： 
（一）土地所有權人或其配偶、直系親屬於該地辦竣戶籍登記。 
（二）都市土地面積未超過3公畝部分或非都市土地面積未超過7公畝部分。 
（三）出售前1年內，無供營業使用或出租。 
（四）地上建築改良物屬土地所有權人或其配偶、直系親屬所有。 
（五）土地所有權人以一生一次為限。 
（六）自用住宅之評定現值不及所占基地公告土地現值10％者，其建築工程完成滿一年以上。

二、適用土地稅法第34條第5項(一生一屋)自用住宅用地稅率核課案件規定： 
（一）已適用一生一次自用住宅用地稅率。 
（二）都市土地面積未超過1.5公畝部分或非都市土地面積未超過3.5公畝部分。 
（三）出售時土地所有權人與其配偶、未成年子女，無該自用住宅以外房屋。 
（四）土地所有權人出售前持有該地6年以上。 
（五）土地所有權人或其配偶、未成年子女於出售前，在該地設有戶籍連續滿6年。 
（六）土地所有權人或其配偶、未成年子女於出售前，持有該自用住宅連續滿6年。 
（七）出售前5年內，無供營業使用或出租。

三、其他說明： 
1.作業單位：新北市政府稅捐稽徵處土地稅科暨各分處。 
2.適用範圍：出售土地申請改按自用住宅用地稅率課徵土地增值稅案件。

應檢附文件

一、出售土地改按自用住宅用地稅率課徵土地增值稅申請書。
二、土地所有權人無租賃情形申明書。
三、設籍人無租賃關係申明書或設籍人有租賃關係申明書。
四、建築改良物證明文件(建物測量成果圖或建築改良物勘查結果通知書)。
五、土地所有權人出售自用住宅用地申請適用土地稅法第34 條第5項規定申明書(一生一屋申請案件檢附) 。
六、原按一般用地稅率核定已完納稅捐者，另檢附土地增值稅繳納收據正本（如無法提示，應立具切結書）。

處理天數

 一般案件14天，會勘案件20天

連絡電話

總    處 TEL:8952-8139 
板橋分處 TEL:8952-8212 
三鶯分處 TEL:8671-8241 
三重分處 TEL:8971-2353 
中和分處 TEL:8245-0160 
瑞芳分處 TEL:2406-2803 
新店分處 TEL:8914-8846 
新莊分處 TEL:2277-1300 轉213 
淡水分處 TEL:2621-2001 轉3414 
汐止分處 TEL:8643-2288 轉108
林口分處 TEL:2600-5200 轉221