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新北市政府稅捐稽徵處

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受理申報按自用住宅用地稅率課徵土地增值稅案件

申辦案件說明

案件說明

名詞解釋: 
一、適用土地稅法第34條第1項至第4項(一生一次)自用住宅用地稅率核課案件規定: 
(一)土地所有權人或其配偶、直系親屬於該地辦竣戶籍登記。 
(二)都市土地面積未超過3公畝部分或非都市土地面積未超過7公畝部分。 
(三)出售前1年內,無供營業使用或出租。 
(四)地上建築改良物屬土地所有權人或其配偶、直系親屬所有。 
(五)土地所有權人以一生一次為限。 
(六)自用住宅之評定現值不及所占基地公告土地現值10%者,其建築工程完成滿一年以上。

二、適用土地稅法第34條第5項(一生一屋)自用住宅用地稅率核課案件規定: 
(一)已適用一生一次自用住宅用地稅率。 
(二)都市土地面積未超過1.5公畝部分或非都市土地面積未超過3.5公畝部分。 
(三)出售時土地所有權人與其配偶、未成年子女,無該自用住宅以外房屋。 
(四)土地所有權人出售前持有該地6年以上。 
(五)土地所有權人或其配偶、未成年子女於出售前,在該地設有戶籍連續滿6年。 
(六)土地所有權人或其配偶、未成年子女於出售前,持有該自用住宅連續滿6年。 
(七)出售前5年內,無供營業使用或出租。

三、其他說明: 
(一)作業單位:新北市政府稅捐稽徵處土地稅科暨各分處。 
(二)適用要件:適用自用住宅用地稅率之土地移轉現值申報案。

應檢附文件

一、土地增值稅(土地現值)申報書。
二、土地所有權移轉契約書(契約書已貼用印花稅票或印花稅總繳繳款書影本)。
三、買、賣雙方身分資料影本。
四、土地所有權人無租賃情形申明書。
五、設籍人無租賃關係申明書或設籍人有租賃關係申明書。
六、建築改良物證明文件(建物測量成果圖或建築改良物勘查結果通知書)。
七、土地所有權人出售自用住宅用地申請適用土地稅法第34條第5項規定申明書(一生一屋申報案件檢附)。

處理天數

一般案件14天、會勘案件20天

連絡電話

總      處 TEL:8952-8139 
板橋分處 TEL:8952-8212 
三鶯分處 TEL:8671-8241 
三重分處 TEL:8971-2353 
中和分處 TEL:8245-0160 
瑞芳分處 TEL:2406-2803 
新店分處 TEL:8914-8809 
新莊分處 TEL:2277-1300 轉213 
淡水分處 TEL:2621-2001 轉3414 
汐止分處 TEL:8643-2288 轉108
林口分處 TEL:2600-5200 轉221

  • 更新日期:109-09-08
  • 點閱次數:
  • 發布日期:107-10-11
  • 發布單位:土地稅科二股
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