案件說明

名詞解釋： 
一、適用土地稅法第34條第1項至第4項(一生一次)自用住宅用地稅率核課案件規定： 
（一）土地所有權人或其配偶、直系親屬於該地辦竣戶籍登記。 
（二）都市土地面積未超過3公畝部分或非都市土地面積未超過7公畝部分。 
（三）出售前1年內，無供營業使用或出租。 
（四）地上建築改良物屬土地所有權人或其配偶、直系親屬所有。 
（五）土地所有權人以一生一次為限。 
（六）自用住宅之評定現值不及所占基地公告土地現值10％者，其建築工程完成滿一年以上。

二、適用土地稅法第34條第5項(一生一屋)自用住宅用地稅率核課案件規定： 
（一）已適用一生一次自用住宅用地稅率。 
（二）都市土地面積未超過1.5公畝部分或非都市土地面積未超過3.5公畝部分。 
（三）出售時土地所有權人與其配偶、未成年子女，無該自用住宅以外房屋。 
（四）土地所有權人出售前持有該地6年以上。 
（五）土地所有權人或其配偶、未成年子女於出售前，在該地設有戶籍連續滿6年。 
（六）土地所有權人或其配偶、未成年子女於出售前，持有該自用住宅連續滿6年。 
（七）出售前5年內，無供營業使用或出租。

三、其他說明： 
（一）作業單位：新北市政府稅捐稽徵處土地稅科暨各分處。 
（二）適用要件：適用自用住宅用地稅率之土地移轉現值申報案。

應檢附文件

一、土地增值稅（土地現值）申報書。
二、土地所有權移轉契約書（契約書已貼用印花稅票或印花稅總繳繳款書影本）。
三、買、賣雙方身分資料影本。
四、土地所有權人無租賃情形申明書。
五、設籍人無租賃關係申明書或設籍人有租賃關係申明書。
六、建築改良物證明文件(建物測量成果圖或建築改良物勘查結果通知書)。
七、土地所有權人出售自用住宅用地申請適用土地稅法第34條第5項規定申明書(一生一屋申報案件檢附)。

處理天數

一般案件14天、會勘案件20天

連絡電話

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板橋分處 TEL:8952-8212 
三鶯分處 TEL:8671-8241 
三重分處 TEL:8971-2353 
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